Φανταστικό οικόπεδο προς πώληση

Description:
Διαθέσιμο προς πώληση ένα εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο σε κομβική και ιδιαίτερα προνομιούχα θέση, επί της Εθνικής Οδού Πολύχρονου-Χανιώτη στη Χαλκιδική. Με συνολική επιφάνεια 398,61 τ.μ., το οικόπεδο είναι πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο, έτοιμο να υποδεχθεί την κατοικία των ονείρων σας. Η τοποθεσία είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή με εύκολη πρόσβαση και απέχει μόλις 170 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας τον τέλειο συνδυασμό οδικής προσβασιμότητας και άμεσης επαφής με το φυσικό περιβάλλον. Το οικόπεδο είναι επικλινές, γεγονός που ευνοεί την κατασκευή με θέα και την εύκολη διαμόρφωση του χώρου, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής υπογείου. Οικοδομικά Στοιχεία και Δυνατότητες Δόμησης Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακή συνολική πρόσοψη 44,17 μέτρων (26,35μ. και 17,82μ.), εξασφαλίζοντας άριστη ορατότητα και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Οι όροι δόμησης είναι ιδιαίτερα ευνοϊκοί: Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,4 Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 50% Με βάση τους παραπάνω συντελεστές, το οικόπεδο χτίζει καθαρά 160 τ.μ. και μεικτά 240 τ.μ. κτιρίου. Επιπλέον, παρέχεται η δυνατότητα κατασκευής υπογείου Βοηθητικής Χρήσης (Β.Χ.) επιφάνειας 160 τ.μ., προσφέροντας συνολικά 400 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου (240 τ.μ. κύρια χρήση + 160 τ.μ. υπόγειο). 🔑 Γιατί να επιλέξετε αυτό το οικόπεδο; Αυτό το γωνιακό οικόπεδο στη Χαλκιδική αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για ανέγερση εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας ή για εκμετάλλευση (π.χ. τουριστικά καταλύματα) λόγω: Της κομβικής του θέσης επί κεντρικής οδικής αρτηρίας. Της μικρής απόστασης από την παραλία (170μ.). Των ευνοϊκών όρων δόμησης που επιτρέπουν μεγάλη δόμηση. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο στον άξονα Πολύχρονο-Χανιώτη! Αν δεν έχουμε το ακίνητο που ψάχνετε, συμπληρώστε την φόρμα . Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας άμεσα. Για την υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Για πιο γρήγορη επικοινωνία, συμπληρώστε την αίτηση ενδιαφέροντος . Η γραμματεία μας θα σας καλέσει για ραντεβού . Available for sale is an excellent corner plot in a key and particularly privileged location, on the National Road of Polychrono-Hanioti in Halkidiki. With a total area of ​​398.61 sq.m., the plot is fully developed and buildable, ready to welcome the home of your dreams. The location is ideal, as it is located in a residential area with easy access and is only 170 meters from the sea, offering the perfect combination of road accessibility and direct contact with the natural environment. The plot is sloping, which favors construction with a view and easy configuration of the space, including the construction of a basement. Building Elements and Building Possibilities The property has an impressive total facade of 44.17 meters (26.35m. and 17.82m.), ensuring excellent visibility and flexibility in architectural design. The building conditions are particularly favorable: Building Factor (B.F.): 0.4 Coverage Factor (C.F.): 50% Based on the above factors, the plot builds a net 160 sq.m. and a gross 240 sq.m. of building. In addition, the possibility of constructing an Auxiliary Use (A.U.) basement of 160 sq.m. is provided, offering a total of 400 sq.m. of usable space (240 sq.m. main use + 160 sq.m. basement). 🔑 Why choose this plot? This corner plot in Halkidiki is a rare investment opportunity for the construction of a holiday or permanent residence or for exploitation (e.g. tourist accommodation) due to: Its key location on a central road. The short distance from the beach (170m). The favorable building conditions that allow for large-scale construction. Do not miss the opportunity to acquire this even and buildable plot on the Polychrono-Hanioti axis! If we do not have the property you are looking for, fill out the form. We will contact you immediately. For the indication of a police ID or VAT number. For faster communication, fill out the application form. Our secretariat will call you for an appointment.